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险企搭帮出海涉猎医养 投资与产业升级双管齐下

在众多机构忙于不动产投资时,保险机构则加入海外医养布局之列。继合众人寿在美收购六大养老社区后,泰康保险于11月9日对外披露,出击海外养老产业,与NorthStar Realty Finance Corp.(以下简称“北星”)签订合作协议,进军国际医养市场。一方面拓宽了投资领域,另一方面升级了医养产业,实现双管齐下。

据悉,泰康保险与北星在美国成立合资公司,共同投资总资产价值逾61亿美元、逾450处资产组合业务,遍布于美国和英国的优质医疗、养老物业资产组合业务。其中,泰康本次投资所获权益对应的总资产规模约10亿美元。

与泰康保险一直坚持的“医养”路线相契合,上述资产组合内包含逾450处资产,包括以长期居住照护为主要服务目的的高端养老设施、以中短期康复治疗为主的专业护理康复中心以及传统的综合医院、提供多专科医生集团使用的高效便捷的现代化医疗办公大楼。

对此,泰康人寿相关人士表示,这次投资在医养投资及运营、资产管理业务方面可深入借鉴和引进国际先进的医养管理经验、运营模式,促进泰康在国内外医养市场的大发展。

除了泰康人寿外,合众人寿在海外医养布局上的动作也很惊人。继一举投资约4000万美元“扫货”美国6处养老社区项目后,11月2日,合众人寿联合信泰资本以9.3亿美元的价格联合收购Welltowe持有的美国养老地产和长期/急症后期护理设施资产包,上述资产包共拥有39处物业,包含11个由Brookdale Senior Living承租的养老物业及28个由Genesis Healthcare,Inc.承租的长期/急症后期护理设施。

南开大学风险管理与保险系教授朱铭来分析,保险公司投资海外养老社区,一方面可以实现投资“走出去”,实现寿险资金与养老产业相匹配;另一方面也能学习国外的先进管理经验,将管理模式引入国内,为国内日益严重的老龄化问题提供借鉴。

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